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财经55月楼市回暖房价环比上涨城市增多

2018-09-26 11:30:07来源:励志吧0次阅读

5月楼市回暖 房价环比上涨城市增多

导读

国家统计局昨日公布的数据显示,5月份全国70个大中城市新建商品住房销售价格整体依然下降,环比下降的城

国家统计局昨日公布的数据显示,5月份全国70个大中城市新建商品住房销售价格整体依然下降,环比下降的城市数量与4月份相同,持平的城市有所减少,而上涨的城市增多。业内人士认为,下半年在高库存影响下,房价难以明显上涨。  70个大中城市中,5月份新建商品住宅价格环比下降的城市有43个;持平的城市有21个,较4月份减少了3个;上涨的城市有6个,较4月份增加了3个。6个上涨的城市包括天津、大连、南昌、贵阳、西宁、包头,涨幅均未超过0.2%。北京则终结了今年以来连续的下降趋势。上海、广州、深圳、青岛等一线城市降幅较4月份收窄。  二手房市场上,70个大中城市的价格上涨趋势更为明显。5月份环比价格下降和持平的城市数量均有所减少,而上涨的城市则大幅增加9个至18个。环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过0.9%。  无论新房还是二手房,房价环比上涨的城市数量均有所增加。住建部日前强调,当前各地要按照近日国务院常务会议精神,继续坚定不移地抓好房地产市场调控各项政策措施的贯彻落实。特别是严格执行差别化住房信贷、税收政策和住房限购等措施,巩固调控成果。  “国家严控政策依旧,虽有小部分城市实施微调

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,但全国大部分的新房价格还是呈下降趋势,表明国家对楼市调控的决心。”中国人民大学不动产中心副主任况伟大这样解释。  北京中原市场研究部总监张大伟则认为,虽然从统计上看,楼市调控的效果依然在持续,但是实际效果已经明显减小,整体市场有明显的触底迹象,成交量的上涨使得价格逐渐跌幅收窄。  国泰君安分析师李品科认为,目前在一线城市部分二手房出现的涨价情况会快速延及其它楼市,二三线城市仍普遍存在去库存化压力,房价难以明显上涨。而一线城市,由于供应量较低、需求更为旺盛,一手房优惠幅度有所减小。  对于5月份房地产市场的回暖,包括中国房地产学会副会长陈国强在内的很多业内人士认为,在当前房贷政策环境下,多数开发商都在采取“以价换量”的手法降价出货,并且更注重突出楼盘的性价比。同时,受到开发商价格的调整和货币政策、国家投资等方面的放松,楼市成交量得到了很大提升。  况伟大指出,楼市供求关系一直存在供大于求的局面,近两个月楼市回暖,是开发商“以价换量”的促销所致,全国开发商手中仍有大量库存,因此5、6月份将是楼市调控关键阶段,但今年不会出现楼市快速升温反弹的局面。  李品科也表示,市场对于一线城市部分房价小涨担忧过重,预计下半年在高库存、高新增供应下,整体房价上涨压力小。




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